заявка онайн на кредит онлайн манивео
moneyveo микрокредит киев

Кредит на покупку жилья

Кредит на покупку жилья

Кредит на покупку жилья

Кредит на покупку жилья – как правильно выбрать оптимальный вариант

Принципы оформления кредита для молодой семьи на покупку жилья. В чем существенные отличия ипотеки и потребительского жилищного кредита

Одной из главных услуг, которую вам сможет предложить практически каждый второй банк – это кредит на покупку жилья. Несложно догадаться, что главной целью данного вида кредитования является приобретение недвижимости – будь то хоть квартира в жилом комплексе, хоть дом в частном секторе. Также его можно оформить на реставрацию уже имеющегося жилья, для расширения жилой площади путем достройки этажей и комнат. Важным моментом является то, что ни одну копейку вы не сможете потратить на другие цели, а на выплату данного долга у вас будет максимум 30 лет.

Как гласит законодательство Украины, существуют определенные категории людей, которые имеют право оформить заявку на получение льготного жилища. Одной из таких категорий является молодая семья – пара в возрасте до 35 лет. Также эту субсидию может оформить одинокий гражданин тоже в возрасте до 35 лет.

При подаче заявки на оформление кредита следует учесть следующие пункты:

  • Возраст семьи не должен быть больше указанного параметра
  • Необходимо заранее позаботиться о месте в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако если придется иметь дело с коммерческим банком, то отпадет потребность и в регистрации по месту прописки, и в месте квартирной очереди
  • Кредит на покупку жилья требует справки с постоянного места работы за последний год. Это остается важным, поскольку подтверждает платежеспособность семьи. При этом кредитные расходы не должны превышать 50% от общего месячного дохода
  • Стоит помнить о том, что заемщик сразу же должен заплатить не менее 6% от общей стоимости жилищного объекта

Дополнительные субсидии может получить и один из супругов неполной семьи, который еще не перешагнул рубеж 35 лет и самостоятельно воспитывает ребенка, не достигнувшего 18-ти лет.

Оформить льготный кредит на покупку жилья могут также следующие категории людей: инвалиды, военные, семьи с детьми-инвалидами, чернобыльцы, люди, жилье которых признали непригодными для жизни.

Кредиты молодым семьям на покупку жилья можно оформить как при участии специализированных жилищных кооперативов, так и непосредственно при самостоятельном обращении в банковскую организацию. Большую группу жилищных кредитов условно принято делить на ипотечные и потребительские. Между собой они различаются как сроками выплат, так и процентной ставкой.

Выгодно ли сейчас брать недвижимость под ипотеку

Неоднократно в своей жизни мы сталкивались с таким понятиям как ипотека, даже ни разу не оформляя ее. Одни говорили, что она им очень помогла в покупке жилища, другие же наоборот винили злостный кредит в том, что он калечит их жизнь. Так или иначе, мало кто действительно знает, что это такое, и по какому принципу оно работает. Попробуем разобраться.

В первую очередь стоит ясно понять, что это всего лишь одна из форм официального жилищного кредитования. Ее главным принципом является закладывание в качестве залога приобретенной заемщиком собственности, таким образом, при несвоевременной уплате долга банк имеет полное право забрать дом и продать его, возмещая себе убытки. Полученные средства будут поделены между вами и банком, при этом совершенно неважен тот факт, какой процент переплат был совершен. Прежде чем взять кредит на покупку жилья, желательно несколько раз тщательно обдумать, сможете ли вы ежемесячно вносить нужную сумму денег.

Хоть они и звучат практически одинаково, но не стоит путать и такие два понятия как ипотека и ипотечное кредитование. Если рассматривать первой вариант, то для него будет характерно разнообразие строений под залог, а также это могут быть земельные участки. Что касается второго, то тут ситуация обстоит несколько иначе: приобретенная за счет банка недвижимость и станет тем самым гарантом возврата долга.

Получение кредита на покупку жилья посредством ипотеки дает возможность эксплуатации заложенного здания. Однако ипотека также имеет и негативную сторону – на протяжении нескольких лет ежемесячно вам придется выплачивать большие суммы денег с учетом всех процентов и льгот. Если же вы по каким-то причинам не в состоянии это сделать, то банк имеет полное право отобрать ваш участок без возврата затраченных средств на выплату процентной ставки.

Если говорить об ипотеке, то следует вспомнить и о парадоксе, который возникает из-за нее: она является наиболее надежным и безопасным способом получения жилья. Объясняется это тем, что после получения кредита наличными на покупку жилья вы отдаете эти деньги самому продавцу, товар которого можете пощупать, осмотреть и исследовать. Таким образом, вы знаете, за что платите и что можете в конечном итоге получить. Другое дело обстоит со стройками и кооперативами. Вы не знаете, когда она будет завершена, что в конечном итоге получите.

Кроме того, во время составления договора о купле-продаже, банк очень тесно общается с юридическими компаниями, которые могут рассмотреть все аспекты договора, сверить неточности и сделать вывод. Объясняется это тем, что неграмотно составленная договоренность может обойтись банку большими убытками или лишением своей лицензии, восстановление которой также выльется в круглую сумму.

При поиске рациональных вариантов особого внимания стоит уделить:

  1. Репутации банка – она должна быть максимально чистая. На сегодня подобную информацию утаить довольно трудно. Потому если вы где-то услышали, что банк-кредитор при оформлении договора требует еще и внести единоразовые платежи (и это все помимо процентной ставки), стоит задуматься о ненужном расточительстве и просто подыскать другое заведение с оптимальными условиями кредита. Естественно будет выгоднее кредит на покупку жилья оформить без этих платежей
  2. Удовлетворительная величина процентной ставки. На этот показатель следует обратить особое внимание, поскольку именно от нее зависит общая сумма и переплаты в будущем
  3. Наилучшим вариантом будет подача заявки одновременно в разные финансовые учреждения. Таким образом, вы сможете выбрать для себя подходящие условия финансирования кредита на покупку жилья молодым семьям

Но главное преимущество ипотеки – ее доступность среди широких масс людей и достаточно выгодное распределение выплаты кредита на несколько лет. Выгодным также является кредит на покупку вторичного жилья, в котором, как правило, делать срочный ремонт не нужно.

Форма кредитования без первоначального взноса

Вторым видом жилищного кредита является заключения договора на более высоких процентных ставках и быстрой выплатой задолженности (всего несколько лет, в то время как ипотеку можно выплачивать на протяжении 30 лет). Кроме того, банк не требует при оформлении договора вносить какой-либо взнос, что, несомненно, является более выгодным.

Среди преимуществ данного вида кредитования выделяют следующие виды:

  • минимизация переплаты
  • упрощенная, легкая форма оформления заявки
  • отсутствие необходимости первостепенного залога
  • необязательность страхования приобретенного имущества

Эти кредиты считаются выгодными на покупку жилья, поскольку последнее не выдается банку в качестве залога, однако в тоже время выданные деньги могут быть потрачены исключительно на указанную цель, а при самом заключении договора необходимо присутствие двух поручителей. Последние должны соответствовать введенным банком критерий: возраст не меньше 35 лет, хотя бы один из поручителей должен иметь такой же доход, как и заемщик, оба поручителя должны работать официально на протяжении нескольких лет.

[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

Comments are closed.


заявка онайн на кредит онлайн манивео
moneyveo микрокредит киев